Description de l'offre

À 1 H de PARIS, entre PACY-SUR-EURE et ÉVREUX,

Située dans un charmant village de la vallée de l'Eure,

À deux pas de l'école primaire du village et de l'arrêt de bus pour le collège et le lycée,

Cette propriété de style normand séduit immédiatement par son environnement verdoyant et apaisant.

Elle est édifiée sur un parc de 8101 m2 paysagé. Une propriété construite en 1995 avec des matériaux nobles et de qualité. Cette belle maison de caractère de 248 m2 se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

Une grande entrée avec un plafond cathédrale et des placards, Une cuisine aménagée et équipée neuve et contemporaine de 20,62 m2, Un salon-séjour de 55 m2 avec des baies vitrées et une très belle cheminée, Un bureau de 10,67 m2, Une véranda de 8,80 m2, Un w.c, Une suite parentale avec une chambre de 16,81 m2, sa salle de douche aménagée de 8,21 m2 et son dressing de 3,13 m2 privatifs. Cette chambre parentale profite d'un accès direct sur la terrasse de la maison et d'une superbe vue sur le parc paysagé.

A l'étage : Une pièce palière en mezzanine située au dessus de l'entrée qui distribue : Une chambre de 26, 94 m2 et un grenier attenant isolé de 14,40 m2. Il est possible de finir d'aménager ce grenier (peinture, sol et ouverture de toit) pour y créer un dressing, un espace bureau attenant ou de diviser pour obtenir une 5 ème chambre.Une 2ème chambre de 16,76 m2, Une 3ème chambre de 16,92 m2, Une salle de douche aménagée et l'accès à un second grenier de 8,40 m2. Un w.c.

Un grenier aménageable de 50 à 60 m2.

La propriété bénéficie d'une dépendance : la charreterie et une partie atelier / rangement de l'outillage de jardin. Son grenier est aménageable.

La maison profite d'une vue panoramique sans vis-à-vis sur l'ensemble du parc et de chaque détail apporté minutieusement par le propriétaire.

Elle est construite avec des matériaux nobles et raffinés :

- Un grand et haut portail de style baroque en aluminium et motorisé, une longue allée pavée, une magnifique toiture avec des petites tuiles de pays, des gouttières en aluminium, de la pierre apparente et des colombages, un escalier sur mesure en chêne...

Ses prestations :

- Des huisseries en aluminum (gris à l'extérieur et bois à l'intérieur),

- Des volets électriques en aluminium.

- Un chauffage au fuel, une chaudière Viesman,

- Une alarme volumétrique,

- Une grande terrasse.

Et le terrain est piscinable.

Honoraires réduits à la charge exclusive des vendeurs de 15 000 € TTC forfaitaire.

Roxane SCHMIT Agent immobilier indépendant. N'hésitez-pas à m'appeler ou m'envoyer un SMS sur mon portable au 0786108551.