Description de l'offre

VENDUE Mandat Propriété Exclusive - visite virtuelle 360° disponible à la demande.

Proche de toutes commodités et de la forêt pour d'agréables balades dominicales,

Un accès direct sur la place de Saint-Michel et ses commerces,

À deux pas des écoles maternelle, primaire et du collège, vous saurez également apprécier la proximité des nombreuses activités extra-scolaires proposées par le quartier de Saint-Michel,

Cette maison traditionnelle édifiée sur un sous-sol total est en excellent état. La décoration est actuelle et intemporelle. Une maison aménagée avec des matériaux de qualité. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un placard,

Une cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur la gauche de l'entrée, (plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-onde et four)

Sur la droite, le salon-séjour qui est très lumineux profite d'un accès direct sur une grande terrasse et sa vue dégagée sur le jardin, Le dégagement dessert,

Des w.c, Une salle de bains aménagée avec une fenêtre, Une chambre avec un placard.

A l'étage : Un palier / couloir qui distribue, Un espace de jeux / bureau (ouvert) avec un Velux et store occultant,

Une deuxième chambre et sa mezzanine ( drapeau américain),

Une troisième chambre avec des placards et également sa mezzanine,

Une quatrième chambre avec un grand Velux et store occultant,

Un dressing avec un Velux et store occultant, Un w.c.

PS : Les surfaces au sol des deux mezzanines n'ont pas été comptabilisées, il est visible sur les photos qu'il est tout à fait possible d'installer un matelas de deux places.

Le terrain d'une surface de 777 m2 est complètement clos, il est agréablement aménagé et arboré. Les enfants pourront y jouer également au basket ;)

Ses atouts :

- la maison est parfaitement entretenue par les propriétaires,

- elle est isolée par l'extérieur,

- le ravalement a été repeint l'année dernière,

- les gouttières ont été refaites,

- Le chauffe-eau a été changé il y a un an,

- la maison profite d'une grande terrasse depuis la porte d'entrée jusque devant le salon-séjour, le dallage est d'une très belle qualité !

- Un carport abrite deux véhicules et il est possible de garer un 3 ème véhicule dans le sous-sol,

- Du rangement avec une petite dépendance de 8 m2 et son abri en bois, un deuxième abris de jardin en bois et le sous-sol.

- Le mur en pierres apparentes qui donne sur la rue a été récemment restauré,

- La cuisine et la salle de bains aménagées sont contemporaines.

Honoraires réduits à la charge de l'acquéreur de 11 000 € TTC / 4 % TTC du prix de vente soit 269 000 € net vendeurs.

Roxane SCHMIT Agent immobilier indépendant / spécialisé à ÉVREUX.N'hésitez-pas à m'appeler ou m'envoyer un SMS sur mon portable au 07 86 10 85 51.

SAS Eure & Patrimoine - SIRET 50368264000020 - TVA FR37503382640 - Carte pro Transaction CPI 2701 2016 000 008 délivrée par La CCI D'EVREUX. Caisse de garantie GALIAN 89, rue de la Boétie 75008 PARIS d'un montant de 120 000 €