Description de l'offre

VENDUE - ÉVREUX proche du centre-ville, de la gare et des écoles à pied.

Une maison de plain-pied lumineuse avec une agréable vue sur son jardin qui comprend :

- une grande entrée avec un placard,

- un dégagement,

- une salle de douche aménagée (neuve) et des toilettes,

- deux chambres (dont une avec placard),

- un salon-séjour et une cuisine équipée avec un accès direct sur une véranda de 19 m2 (en aluminium et verre).

- un bureau avec placards qui communique avec une troisième chambre. (La possibilité de créer une salle de douche pour en faire une suite parentale.)

La maison bénéficie d?un accès direct sur le cellier, la cave et un grenier aménagée de rangement ou couchage d'appoint / bureau. (avec velux)

Elle est édifiée sur un terrain clos et paysagé de + de 1600 m2 avec un grand potager.

Vous saurez apprécier sa grande dépendance d'une surface totale d?environ 55 m2 : son garage double, son atelier et son jardin d'hiver.

Cette maison a été entièrement restaurée depuis son acquisition en 2005 : Toute la décoration a été refaite (les sols et les peintures), la cuisine est récente, actuelle et intemporelle, l'électricité a été refaite, le portail a été motorisé et une alarme volumétrique sécurise la maison.

La consommation d'énergie est très raisonnable puisque la chaudière est récente, les combles ont été isolés, des huisseries en double vitrage PVC ont été installées et le mur situé à l'EST de la maison a été isolé par l'extérieur.

La maison bénéficie également d'une cheminée avec un insert (foyer fermé) et d'un système de répartition de la chaleur dans la pièce de vie et les chambres. La consommation réelle d'énergie est d'environ 600 € / an de gaz et 330 € / an d'électricité. (77 € /mois de charges).

La fibre est installée depuis 6 mois / télétravail possible.

Roxane SCHMIT Agent immobilier spécialisé dans ÉVREUX et ses quartiers. N'hésitez-pas à m'appeler ou m'envoyer un SMS sur mon portable au 07 86 10 85 51.