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Sous Compromis
169 000 €
Maison centre-ville ÉVREUX
Description de l'offre
DÉJÀ VENDU par Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant (frais réduits) vous présente :
ÉVREUX centre-ville. maison atypique,
Une longère normande, une annexe avec deux chambres et un atelier.
La maison principale d'une surface de 49,24 m2 habitables / 60 m2 au sol qui comprend :
Au rdc :
La salle à manger de 9,50 m2 avec une porte fenêtre vers l'extérieur,
La cuisine attenante ouverte sur cette salle à manger,
La salle de douche et les w-c,
Et un salon de 20 m2 avec une cheminée avec un foyer ouvert au rdc.
A l'étage : une chambre puis un bureau (pièces en enfilade) qu'il faut traverser pour se rendre dans la chambre parentale bien indépendante.
Une dépendance d'environ 25 m2 qui comprend deux chambres de 8 m2 chacune au rdc avec chacune une mezzanine coin couchage sous les combles. Chaque chambre possède une porte vers l'extérieur. Il est tout à fait possible d'ouvrir une cloison entre ses deux chambres pour obtenir une seule pièce d'environ 16 m2 au rdc.
Un atelier, une terrasse et un coin barbecue.
Le terrain d'une surface de 272 m2 est clos de murs.
Le chauffage est au gaz de ville, la maison est raccordée au tout à l'égout.
Diagnostic DPE vierge compte-tenu de la surface habitable inférieure à 50 m2 par bâtiment. Vous trouverez donc ci-joint le justificatif des charges annuelles.
Les charges :
- eau : 300 € / an
- électricité : 53 €/ mois sur 10 mois
- gaz : 93 € / mois sur 10 mois
Coût annuel de l'énergie pour 20022 soit 1568,48 €.
Coût annuel de l'énergie pour 20021 soit 1332,19 €.
Coût annuel de l'énergie pour 20020 soit 1370,70 €.
- Faible taxe foncière de 717 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires réduits d'un montant de 6 500 € TTC / 4 % à la charge exclusive des vendeurs.
Roxane SCHMIT Agent immobilier spécialisé dans ÉVREUX et ses quartiers, n'hésitez-pas à me contacter ou me laisser un SMS sur mon portable au 07 86 10 85 51.
Descriptif du bien
- Code postal : 27000
- Surface habitable (m²) : 75 m²
- surface terrain : 272 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Jardin
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Central
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1870
- Prix de vente : 169 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 130 €
- Taxe foncière annuelle : 717 €
DPE vierge
La ville de Évreux (27000)
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