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Référence : V10000089

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278 000 €

EVREUX, quartier de Saint-Michel

Description de l'offre

Roxane schmit - agent immobilier indépendant vous présente :

(Frais réduits de 8 000 € TTC)


À proximité de la place de Saint-Michel et de ses commerces,


À deux pas des écoles maternelle, primaire et du collège, des nombreuses activités extra-scolaires proposées par le quartier de Saint-Michel,


Vous saurez également apprécier la proximité de la forêt pour d'agréables balades dominicales,



Cette maison traditionnelle est édifiée sur un sous-sol total,


D'une surface de 115 m2 habitables + une grande pièce de 21 m2 utiles, elle comprend :


Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec un placard,

une cuisine aménagée et équipée moderne,

un salon-séjour d'une surface de 31 m2 très lumineux qui profite d'un accès direct sur le jardin.

Le dégagement dessert des w.-c., un placard,

une chambre d'une surface de 11,52 m2 avec un placard

et une salle de bains aménagée (avec fenêtre).


A l'étage :

Le couloir distribue trois chambres

un bureau ou un dressing,

une salle de douches aménagée

et des W.-C.


Au sous-sol :

Une pièce de 21 m2 a été aménagée en bureau ou salle de jeux (hauteur sous plafond de 2,15 m),

il y a également une partie de rangement / laverie,et le garage.



Une maison isolée par l'extérieur (L'année dernière)

Classe énergétique D : 214 et C : 11.

Une consommation évaluée entre 1 500 € et 2 100 € / an.


Le terrain d'une surface de 735 m2 est complètement clos. La maison profite d'un ensoleillement toute la journée.


Ses prestations : Des volets roulants électriques, des radiateurs programmables, une isolation des murs extérieurs, du double vitrage, des aménagements intérieurs contemporains, les gouttières ont été refaites.


Ses atouts : la proximité du centre de Saint-Michel à pied, la chambre et la salle de bains situées au rez-de-chaussée, l'exposition de la maison, les fenêtres et les radiateurs ainsi que l'isolation par l'extérieur . Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.


Prix de vente : 285 000 € frais d’agence inclus.

Prix net vendeurs : 277 000 €.

Frais d'agence : 8 000 € TTC.


Roxane SCHMIT - agent immobilier indépendant. N'hésitez-pas à me contacter ou à m'adresser un sms sur mon portable.

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