Description de l'offre

Visite virtuelle 360 ° et de nombreuses photos supplémentaires sur demande. (lien par sms) Proche de la voie rapide en direction de la nationale 13 et de l'A13 / des axes vers PARIS ou ROUEN. Située sur le secteur de Saint-François à ÉVREUX, à deux pas de la gare d'ÉVREUX (10 min à pied) à moins d'un km du centre-ville d'ÉVREUX, à 400 mètres des commerces de la rue Jean Moulin (pharmacie, boulangerie, supérette ouverte 7j/7j...) à deux pas des écoles primaires, collèges et des Lycées : L'institut Notre Dame Saint-François (École privée), le Lycée Aristide Briand (école publique).... Entourée par la nature, cette maison bénéficie d'un cadre bucolique sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie et la terrasse qui sont exposées SUD profitent d'une agréable vue verdoyante. De plain-pied, avec quelques marches pour accéder à la porte d'entrée située sur le côté de la maison, elle comprend pour 81 m2 au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée ouverte et son salon-séjour situés sur l'arrière de la maison avec une agréable vue sur la verdure et sans aucun vis-à-vis ! Un dégagement qui dessert, Une salle de douche aménagée, Un w.c, trois chambres de 11, 10 et 9 m2. Le grenier est en parti aménageable, il est possible de créer une suite parentale avec sa salle de douche. La hauteur sous le faîtage est de 2,20 m. Au sous-sol en rez-de-jardin sur la façade avant de la maison : Une chambre de 15,71 m2 lumineuse (fenêtre assez grande) et sa salle de douche avec un w.c de 2,76 m2. L'entrée peut se faire de façon indépendante grâce à un accès par le garage, il est donc tout à fait possible de louer cette chambre à un étudiant ou qu'elle soit occupée par un adolescent qui souhaite un peu d'indépendance dans la maison. Le sous-sol bénéficie également d'une place de garage pour un véhicule et d'une grande pièce / atelier. Le chauffage est au gaz de ville / La chaudière date de 2019. La maison est raccordée au tout à l'égout. la taxe foncière est de 1555 € / an. Honoraires réduits à la charge de l'acquéreur de 8 000 € TTC / 4 % TTC du prix de vente soit 210 000 € net vendeurs. Roxane SCHMIT Agent immobilier indépendant / spécialisé à ÉVREUX - GRAVIGNY - TRANSURBAIN. N'hésitez-pas à m'appeler ou m'envoyer un SMS sur mon portable au 0786108551.