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132 000 €
ÉVREUX, 3 Rue du Docteur Roux.
Description de l'offre
ÉVREUX, 3, rue du Docteur ROUX, "Résidence le Clocher Saint Taurin",
À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des activités culturelles,
Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement exposé SUD profite d'une agréable vue sur le jardin de la copropriété.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée côté rue, quant au balcon situé dans le salon, il donne côté jardin, au 1er étage de la résidence.
Cet appartement de type F3 et d'une surface de 65,33 m2 avec deux chambres comprend :
Une entrée,
Sur la droite une première chambre,
Sur la gauche, un salon avec un grand placard (3 portes coulissantes) et son accès sur un beau balcon de 6,50 m2,
Une cuisine aménagée indépendante avec également la vue sur le balcon et le jardin de la copropriété,
Un couloir avec un dressing aménagé (des étagères / une penderie),
Une deuxième chambre,
et une grande salle de bains aménagée avec une douche, une baignoire d'angle et les wc. (un meuble une vasque)
- Les peintures blanches ont été récemment refaites.
- Le sèche-serviette est neuf.
Le mode de chauffage est individuel par convecteurs électriques NFC :avec régulation pièce par pièce, intermittence par pièce avec minimum de température. (info indiquée dans le DPE)
Le chauffe-eau est individuel électrique. VMC SF Auto réglable. Une consommation "réelle" de 1400 € / an est indiquée par les propriétaires.
L'appartement bénéficie de volets roulants électriques dans le salon et les deux chambres. Les fenêtres des chambres sont occultantes, anti bruit et anti effraction + les volets roulants.
Une des deux fenêtres des chambres est oscillo-battante.
L'appartement bénéficie d'une place de parking privée aérienne et d'une cave de 3 m2 située au sous-sol de la résidence. (accès depuis un ascenseur)
Informations financières :
Les charges de copropriété sont de 85 € / mois. (Entretien de la résidence et du jardin, une cotisation de 14,92 €/mois pour le fonds de travaux)Le compteur d'eau est individuel.
Consommation énergétique réelle indiquée ci-dessus 1400 € / an soit 116 / mois.
La taxe foncière est de 2187 € / an.
Pas de travaux prévus dans la copropriété, pas de procédure en cours.
Un prix de 132 000€ qui correspond à un prix net vendeur de 127 000€, les frais d’agence étant de 5000€TTC.
Roxane SCHMIT Agent immobilier indépendant spécialisé à ÉVREUX.N'hésitez-pas à m'appeler ou m'envoyer un SMS sur mon portable au 07 86 10 85 51.
Descriptif du bien
- Code postal : 27000
- Surface habitable (m²) : 65 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 65,33 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Ascenseur : OUI
- Vue : Jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 3
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1978
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 19
- Quote Part annuelle des charges : 1 024 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 132 000 €
- Charges : 85 €
- Taxe foncière annuelle : 2 181 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 282 € et 1 734 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Évreux (27000)
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