Description de l'offre

DÉJÀ VENDU par Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant (frais réduits).

À deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des activités culturelles,

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement exposé SUD / SUD OUEST profite d'une agréable vue sur le jardin de la copropriété.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée côté rue, quant au balcon situé dans le salon, il donne côté jardin, au 1er étage de la résidence.

Cet appartement de type F3 et d'une surface de 65,33 m2 avec deux chambres comprend :

Une entrée,

Sur la droite une première chambre de 10,10 m2,

Sur la gauche, un salon de 22,45 m2 avec un grand placard de 1,15 m2 (3 portes coulissantes) et son accès sur un beau balcon couvert de 6,50 m2 (il est possible de profiter de l'extérieur également lorsqu'il pleut),

Une cuisine de 7,43 m2 indépendante qui donne sur le balcon et qui profite de la vue sur le jardin de la copropriété, Il faut prévoir l'aménagement de la cuisine.

Un couloir avec un dressing de 2,95 m2 bien aménagé avec des étagères et une penderie,

Une deuxième chambre de 9,60 m2, et une grande salle de bains de 7,98 m2 aménagée avec une douche, une grande baignoire d'angle et les wc. (un meuble une vasque)

- Les peintures blanches ont été récemment refaites.

- Le sèche-serviette est neuf.

Le mode de chauffage est individuel par convecteurs électriques NFC : avec régulation pièce par pièce, intermittence par pièce avec minimum de température. (info indiquée dans le DPE).Tous les programmateurs sont neufs.

Le chauffe-eau est individuel électrique. VMC SF Auto réglable. Une consommation "réelle" de 1400 € / an est indiquée par les propriétaires soit 116 /mois sur 12 mois. Il s'agit de la consommation d'une personne handicapée qui restait H24 dans son appartement. (chauffage sans variation de température dans la journée et une consommation électrique continue / TV etc...)

L'appartement bénéficie de volets roulants électriques dans le salon et les deux chambres. Les fenêtres des chambres sont occultantes, anti bruit et anti effraction + les volets roulants. Une des deux fenêtres des chambres est oscillo-battante.

L'appartement bénéficie d'une place de parking privée aérienne et d'une cave de 3 m2 située au sous-sol de la résidence (l'électricité et la lumière sont raccordées). (accès depuis un ascenseur)

Informations financières : Les charges de copropriété sont de 85 € / mois. (qui comprend l'entretien de la résidence et du jardin...)

Le compteur d'eau et le mode de chauffage sont individuels.

La taxe foncière est de 2187 € / an.

Pas de travaux prévus dans la copropriété, pas de procédure en cours.

Un prix de 132 000€ qui correspond à un prix net vendeur de 127 000€, les frais d’agence étant de 5000€TTC.

Roxane SCHMIT Agent immobilier indépendant spécialisé à ÉVREUX. N'hésitez-pas à m'appeler ou m'envoyer un SMS sur mon portable au 07 86 10 85 51.