Description de l'offre

VENDU - Mandat Propriété Exclusive :

Situé au RDC, il est tout à fait possible d'installer une profession libérale. ÉVREUX, quartier de Navarre.

Entre la gare, Cora et les commerces de la place de Navarre, situé à deux pas de la crèche, des écoles primaires, des collèges et du complexe sportif.

Cet appartement profite d'un environnement calme et verdoyant avec son accès proche de la ligne verte et de la forêt.

D'une surface de 101 m2, il comprend :

- Une entrée prolongée par un dégagement avec un placard / penderie.

- La cuisine aménagée contemporaine est équipée d'un électroménager haut de gamme : un four et un four micro-onde intégrés, une hotte, une plaque à induction, un réfrigérateur et les emplacements pour la machine à laver et le sèche-linge sont prévus.

La cuisine bénéficie également d'un cellier de rangement.

- Le salon-séjour profite d'une agréable vue sur l'espace vert de la Résidence. Un pré équipement pour une télévision murale a été prévu dans les travaux.

- La salle de douche est aménagée avec des matériaux de qualité : du carrelage pleine masse au sol et au mur, un élégant meuble vasque avec miroir rétro éclairé.

- Cet appartement de 5 chambres avec placard bénéficie d'un potentiel de modification des volumes.

Les prestations et les matériaux sont modernes : des portes coulissantes (modèle Reflex avec amortisseur), des toilettes suspendus, des luminaires intégrés dans les plafonds...

De part sa situation dans la Résidence et d'une exposition sur ses 3 côtés, cet appartement ne présente aucun vis-à-vis.

L'appartement dispose d'une grande cave de 7, 87 m2 et d'un parking commun privé.

Un système de chauffage au sol collectif au gaz de ville. Un système de régulation du chauffage géré par le syndic permet de maîtriser la consommation d'énergie de l'immeuble.

Taxe foncière 1558 €. Charges de copropriété : 180 € / mois.

Aucun travaux n'est à prévoir et la copropriété qui est parfaitement gérée dispose d'un fond de travaux capitalisé pour l'ensemble des copropriétaires d'un montant de 14 000 € au total.

Honoraires réduits à la charge exclusive du vendeur d'un montant de 5 500 € TTC.

Roxane SCHMIT Agent immobilier spécialisé dans ÉVREUX et ses quartiers. N'hésitez-pas à m'appeler ou à m'adresser un SMS sur mon portable au 07 86 10 85 51.