Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Roxane SCHMIT
Négociateur Roxane SCHMIT
07 86 10 85 51


Carte T CPI 2701 2016 000 008 207
RCP GALIAN Police 120 137 405
Biens similaires :
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Maison plain-pied Évreux Proche de la Gare 102 m²
218 000 €
218 000 €
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Les points forts :
  • Cadre paisible et verdoyant
  • Maison lumineuse et sans vis-à-vis
Visite virtuelle 360 ° et de nombreuses photos supplémentaires sur demande. (lien par sms)

Proche de la voie rapide en direction de la nationale 13 et de l'A13 / des axes vers PARIS ou ROUEN.

Située sur le secteur de Saint-François à ÉVREUX,
à deux pas de la gare d'ÉVREUX (10 min à pied)  
à moins d'un km du centre-ville d'ÉVREUX, à 400 mètres des commerces de la rue Jean Moulin (pharmacie, boulangerie, supérette ouverte 7j/7j...)
à deux pas des écoles primaires, collèges et des Lycées : L'institut Notre Dame Saint-François (École privée), le Lycée Aristide Briand (école publique)....

Entourée par la nature, cette maison bénéficie d'un cadre bucolique sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie et la terrasse qui sont exposées SUD profitent d'une agréable vue verdoyante.

De plain-pied, avec quelques marches pour accéder à la porte d'entrée située sur le côté de la maison, elle comprend pour 81 m2 au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée ouverte et son salon-séjour situés sur l'arrière de la maison avec une agréable vue sur la verdure et sans aucun vis-à-vis !
Un dégagement qui dessert,
Une salle de douche aménagée,
Un w.c,
trois chambres de 11, 10 et 9 m2.

Le grenier est en parti aménageable, il est possible de créer une suite parentale avec sa salle de douche. La hauteur sous le faîtage est de 2,20 m.

Au sous-sol en rez-de-jardin sur la façade avant de la maison :
Une chambre de 15,71 m2 lumineuse (fenêtre assez grande) et sa salle de douche avec un w.c de 2,76 m2.
L'entrée peut se faire de façon indépendante grâce à un accès par le garage, il est donc tout à fait possible de louer cette chambre à un étudiant ou qu'elle soit occupée par un adolescent qui souhaite un peu d'indépendance dans la maison.
Le sous-sol bénéficie également d'une place de garage pour un véhicule et d'une grande pièce / atelier.

Le chauffage est au gaz de ville / La chaudière date de 2019.
La maison est raccordée au tout à l'égout.

la taxe foncière est de 1555 € / an.

Honoraires réduits à la charge de l'acquéreur de 8 000 € TTC / 4 % TTC du prix de vente soit 210 000 € net vendeurs.


Roxane SCHMIT Agent immobilier indépendant / spécialisé à ÉVREUX - GRAVIGNY - TRANSURBAIN.
N'hésitez-pas à m'appeler ou m'envoyer un SMS sur mon portable au 0786108551.
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://www.lagencedevreux.com/page/frais-d-agence-reduits-fr_251.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleÉvreux 27000
SecteurProche de la Gare
TypePlain-pied
Surface102.00
Surface au sol102
Séjour29
Superficie du terrain11 a 10 ca
Pièces5
Description des pièces • Cuisine, 10,6 m²
• Salon-séjour, 29 m²
• Couloir, 5 m²
• SDD , 4,50 m²
• chambre vue jardin / côté terrasse, 11 m²
• Chambre vue verdure, 10 m²
• vue verdure, 9 m²
• dégagement chambre et sdd, 3,5 m²
• sdd avec w.c, 2,76 m²
• chambre lumineuse !, 15,7 m²
Chambres4
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1963
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
ToitureTuiles
Taxe foncière1 555 €/an

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10 000 Troyes.

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