Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Roxane SCHMIT
Négociateur Roxane SCHMIT
07 86 10 85 51


Carte T CPI 2701 2016 000 008 207
RCP GALIAN Police 120 137 405
Biens similaires :
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Maison maison atypique Évreux Centre-Ville 78.11 m²
187 000 €
187 000 €
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Les points forts :
  • à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces à pied
  • Rue très calme
  • Jardin clos de murs
  • Maison ancienne de caractère
  • + 2 chambres dans la dépendance
ÉVREUX, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces.

Une charmante maison normande et ses dépendances qui se présentent ainsi :

La maison principale d'une surface de 49,24 m2 habitables / 60 m2 au sol qui comprend :
Au rdc :  
La salle à manger avec une porte fenêtre vers l'extérieur,
La cuisine attenante ouverte sur cette salle à manger,
La salle de douche et les w-c,
Et un salon avec une cheminée avec un foyer ouvert au rdc.
A l'étage : une première chambre en enfilade avec le bureau puis la chambre parentale bien indépendante.

Une dépendance d'une surface de 28,87 m2 habitables qui comprend deux chambres au rdc avec chacune une mezzanine de couchage (14,43 m2 de surface habitable chacune avec le couchage sous le comble).
Ces deux chambres bénéficient d'une entrée indépendante qui donne sur le jardin.

Une dépendance / atelier d'environ 10 m2, une terrasse et un coin barbecue.

Le terrain d'une surface de 272 m2 est clos de murs.

Le chauffage est au gaz de ville, la maison est raccordée au tout à l'égout.

Diagnostic DPE vierge compte-tenu de la surface habitable inférieure à 50 m2 par bâtiment. Vous trouverez donc ci-joint le justificatif des charges annuelles.

Les charges  :
- eau : 300 € / an

- électricité : 53 €/ mois sur 10 mois
- gaz : 93 € / mois sur 10 mois
Coût annuel de l'énergie pour 20022 soit 1568,48 €.
Coût annuel de l'énergie pour 20021 soit 1332,19 €.
Coût annuel de l'énergie pour 20020 soit 1370,70 €.


- Taxe foncière : 717 € / an.

Honoraires réduits d'un montant de 7 000 € TTC / 4 % à la charge exclusive des vendeurs.

Roxane SCHMIT Agent immobilier indépendant.
N'hésitez-pas à m'appeler ou m'envoyer un SMS sur mon portable au 0786108551.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://www.lagencedevreux.com/page/frais-d-agence-reduits-fr_251.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleÉvreux 27000
SecteurCentre-Ville
Charges130 € /mois
TypeMaison atypique
Surface78.11
Surface au sol90
Superficie du terrain02 a 72 ca
Pièces6
Description des pièces • salle à manger, 9,71 m²
• cuisine ouverte, 3,90 m²
• salon, 14 m²
• SDD et w-c, 5 m²
• chb 1 / 11 m2 au sol, 7 m²
• Bureau / 7 m2 au sol, 4 m²
• chb 2 / 9 au sol, 6,5 m²
• dépendance,
• chb rdc 8 m2 + mezzanine 6 m2, 14 m²
• chb rdc 8 m2 + mezzanine 6 m2, 14 m²
• dépendance / atelier, 9,5 m²
Chambres4   + 1 bureau
Niveaux1
Salle d'eau1   douche + w-c
WC1
Epoque, année1870   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
IsolationDouble vitrage bois
Toiturepetites tuiles
Taxe foncière717 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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