Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Roxane SCHMIT
Négociateur Roxane SCHMIT
07 86 10 85 51


Carte T CPI 2701 2016 000 008 207
RCP GALIAN Police 120 137 405
Biens similaires :
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Maison traditionnelle Évreux 151.63 m²
411 000 €
411 000 €
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Les points forts :
  • Située dans une rue très calme
  • Un jardin agréable
  • En très bon état
MANDAT PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE 

ÉVREUX, proche du centre-ville - Quartier Pasteur.

Située dans un environnement calme, à proximité d'une école primaire et d'un collège à pieds.

Cette maison est idéalement placée au centre de son terrain paysagé.

D'une construction récente de 1991 puis agrandie en 2003, elle est édifiée sur un sous-sol de 70 m2.

D'une surface de 170 m2, elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 31 m2 (conduit de cheminée prévu), un bureau de 9 m2 attenant au salon ( la possibilité d'ouvrir cette pièce ), une SDD avec des toilettes attenante à une belle pièce de 19 m2 (actuellement la buanderie) : soit une chambre au rdc ou un bureau avec un accès indépendant sur l'extérieur.

- Dans l'agrandissement de 2003, une suite parentale avec des placards et sa salle de douche / toilettes privative.

- A l'étage : un dégagement desservant deux chambres de 20 m2 au sol dont une avec un balcon, des toilettes, une salle de bains (douche + baignoire) aménagée avec deux vasques et une pièce de 9, 76 m2 au sol / une lingerie ou un bureau.

La cuisine et le salon-séjour profitent de portes-fenêtres donnant l'accès sur la terrasse exposée SUD.

La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rdc et à l'étage.

Elle est édifiée sur un terrain clos de 800 m2.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années pour réactualiser la décoration et certains éléments de confort : La cuisine équipée, les fenêtres en double vitrage / huisseries en aluminium et les peintures intérieures ont été refaites / installés il y 3 ans. La chaudière date de 2003.

Les prestations : un portail et une porte de garage motorisés, un adoucisseur d'eau. Des volets roulants électriques avec une commande centralisée au rdc et individuelle à l'étage.

Les charges : 1700 € / an de Gaz et 900 € / an d'électricité. La taxe foncière est de 2 359 € / an.

DPE en cours de réalisation.

Disponible sous 4 à 5 mois.

Honoraires réduits à la charge exclusive du vendeur d'un montant de 11 000 € TTC.

L'AGENCE D'ÉVREUX.COM offre à tous ces acquéreurs La GARANTIE REVENTE IMMOBILIÈRE ZEN'IMMO PREMIUM.

Roxane SCHMIT - Agent immobilier spécialisé dans ÉVREUX et ses quartiers. N'hésitez-pas à m'appeler ou à m'adresser un SMS sur mon portable au 07 86 10 85 51.
Mandat N° 53. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.lagencedevreux.com/page/nos-honoraires-fr_206.htm
VilleÉvreux 27000
TypeTraditionnelle
Surface151.63
Surface au sol160
Séjour31
Superficie du terrain08 a
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 6,70 m²
• Salon-Séjour, 31 m²
• Accès terrasse, 16 m²
• Bureau, 9 m²
• W.C - lavabo + Douche, 3,50 m²
• Dégagement, 3 m²
• Pièce de rangement avec sortie indépendante, 19 m²
• Suite parentale / placards dressing, 16 m²
• Salle de douche parents, 3,28 m²
• Chambre (au sol), 18 m²
• Toilettes, 2 m²
• SDB + Douche, 8 m²
• Chambre (au sol), 20 m²
• 9,76 m2 (au sol / lingerie), 7,5 m²
• Dégagement, 8 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1991   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2   sous-sol
IsolationBA13 + aluminium
Toiturepetites tuiles
Taxe foncière2 359 €/an
Précisions financièressous 5 mois, le temps d'acheter un autre bien.

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10 000 Troyes.

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