Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Roxane SCHMIT
Négociateur Roxane SCHMIT
07 86 10 85 51


Carte T CPI 2701 2016 000 008 207
RCP GALIAN Police 120 137 405
Biens similaires :
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Maison traditionnelle Évreux Saint-Michel 113 m²
280 000 €
280 000 €
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Les points forts :
  • Proche de toutes commodités : commerces, écoles, activités.
  • Proche de la fôret.
SOUS-OFFRE  

Mandat Propriété Exclusive - visite virtuelle 360° disponible à la demande.

Proche de toutes commodités et de la forêt pour d'agréables balades dominicales,

Un accès direct sur la place de Saint-Michel et ses commerces,
 
À deux pas des écoles maternelle, primaire et du collège, vous saurez également apprécier la proximité des nombreuses activités extra-scolaires proposées par le quartier de Saint-Michel,

Cette maison traditionnelle édifiée sur un sous-sol total est en excellent état. La décoration est actuelle et intemporelle. Une maison aménagée avec des matériaux de qualité.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec un placard,
Une cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur la gauche de l'entrée, (plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-onde et four)
Sur la droite, le salon-séjour qui est très lumineux profite d'un accès direct sur une grande terrasse et sa vue dégagée sur le jardin,
Le dégagement dessert,
Des w.c,
Une salle de bains aménagée avec une fenêtre,
Une chambre avec un placard.

A l'étage :
Un palier / couloir qui distribue,
Un espace de jeux / bureau (ouvert) avec un Velux et store occultant,
Une deuxième chambre et sa mezzanine ( drapeau américain),
Une troisième chambre avec des placards et également sa mezzanine,
Une quatrième chambre avec un grand Velux et store occultant,
Un dressing avec un Velux et store occultant,
Un w.c.

PS : Les surfaces au sol des deux mezzanines n'ont pas été comptabilisées, il est visible sur les photos qu'il est tout à fait possible d'installer un matelas de deux places.

Le terrain d'une surface de 777 m2 est complètement clos, il est agréablement aménagé et arboré. Les enfants pourront y jouer également au basket ;)

Ses atouts :

- la maison est parfaitement entretenue par les propriétaires,

- elle est isolée par l'extérieur,

- le ravalement a été repeint l'année dernière,

- les gouttières ont été refaites,

- Le chauffe-eau a été changé il y a un an,

- la maison profite d'une grande terrasse depuis la porte d'entrée jusque devant le salon-séjour, le dallage est d'une très belle qualité !

- Un carport abrite deux véhicules et il est possible de garer un 3 ème véhicule dans le sous-sol,

- Du rangement avec une petite dépendance de 8 m2 et son abri en bois, un deuxième abris de jardin en bois et le sous-sol.

-  Le mur en pierres apparentes qui donne sur la rue a été  récemment restauré,

- La cuisine et la salle de bains aménagées sont contemporaines.

Honoraires réduits à la charge de l'acquéreur de 11 000 € TTC / 4 % TTC du prix de vente soit 269 000 € net vendeurs.

L'AGENCE D'ÉVREUX.COM offre à tous ces acquéreurs La GARANTIE REVENTE IMMOBILIÈRE ZEN'IMMO PREMIUM.

Roxane SCHMIT
Agent immobilier indépendant / spécialisé à ÉVREUX - GRAVIGNY et les villages desservis par le Transurbain.
N'hésitez-pas à m'appeler ou m'envoyer un SMS sur mon portable au 07 86 10 85 51.

SAS Eure & Patrimoine - SIRET 50368264000020 - TVA FR37503382640 - Carte pro Transaction CPI 2701 2016 000 008 délivrée par La CCI D'EVREUX. Caisse de garantie GALIAN 89, rue de la Boétie 75008 PARIS d'un montant de 120 000 €


Mandat N° 64. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Nos honoraires : http://www.lagencedevreux.com/page/frais-d-agence-reduits-fr_251.htm
Sous compromis
VilleÉvreux 27000
SecteurSaint-Michel
Charges200 € /mois
TypeTraditionnelle
Surface113.00
Surface au sol117
Séjour31
Superficie du terrain07 a 77 ca
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 4,85 m²
• Salon-Séjour, 30,84 m²
• Cuisine aménagée et équipée, 10,23 m²
• Dégagement, 4,31 m²
• Chambre 1, 12,31 m²
• Salle de bains aménagée, 3,63 m²
• w.c, 1,15 m²
• palier / couloir, 4,47 m²
• bureau / pièce jeux, 7,25 m²
• Chambre 2 / mezzanine., 10,26 m²
• Chambre 3 /mezzanine., 10,99 m²
• Chambre 4, 12,57 m²
• Dressing, 4,28 m²
• w.c, 1 m²
• Garage, 30,75 m²
• Pièce de rangement , 18,54 m²
• Buanderie, 4,83 m²
Chambres4   + 1 bureau / espace jeux
Niveaux1
Salle de bains1   aménagée - rdc
WC2   Indépendant
Epoque, année1975
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   sous-sol
Stationnement ext.2   Carport
IsolationPar l'extérieur / ravallement l'année dernière
ToitureTuiles
Taxe foncière2 064 €/an
Précisions financièresLibre fin Août 2022

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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