Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Roxane SCHMIT
Négociateur Roxane SCHMIT
07 86 10 85 51


Carte T CPI 2701 2016 000 008 207
RCP GALIAN Police 120 137 405
Biens similaires :
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Maison plain-pied Évreux Proche de la Gare 140 m²
260 000 €
260 000 €
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Les points forts :
  • Plain-pied
  • Quartier Résidentiel
  • Proximité des écoles et des commerces
  • Pièces de réception de 52 m2 au total
ÉVREUX, à proximité de la gare, dans un quartier résidentiel,

Située à deux pas des écoles primaires, des collèges et des lycées, vous saurez également apprécier la proximité des commerces.

Cette maison individuelle édifiée sur un sous-sol total est agencée ainsi :

De plain-pied avec quelques marches pour accéder à la porte d'entrée, elle comprend :

Une entrée avec un placard,
Un salon-séjour de 35 m2 avec une cheminée avec un insert,
Une salle à manger de 17,5 m2 attenant à la cuisine aménagée de 7 m2, (accès direct vers le sous-sol depuis la cuisine),
Une 2ème entrée secondaire de 3,8 m2,
Un dégagement qui distribue :
Des w.c,
Une salle de douches,
Une chambre d'enfant de 9 m2,
Une chambre parentale de 11 m2,
et une salle de bains autrefois une troisième chambre de 9,5 m2. (la possibilité de supprimer cette SDB)


Depuis la cuisine, il est possible de se rendre au sous-sol total qui comprend une partie habitable avec une hauteur sous-plafond de 1,93 m :

Une chambre d'environ 15 m2 avec une fenêtre,
Un dégagement de 3,60 m2,
Des w.c avec lave-mains,
Une pièce de 7,5 m2 (ss fenêtre),
Une suite de deux pièces en enfilade : une 1ère pièce de 11,5 m2 ss fenêtre donnant sur une chambre de 10 m2 avec fenêtre,

Un garage,
Un atelier,
Une cave,
Et une chaufferie / laverie.

La maison est édifiée sur un terrain clos d'environ 650 m2.

Les volets roulants électriques sont en aluminium,
Du double vitrage PVC,
L'électricité a été refaite en 2020,
la chaudière au gaz de ville a été remplacée en 2019,
La peinture extérieure a été récemment refaite, un ravalement avec une imperméabilisation de la façade.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Les honoraires réduits sont à la charge des vendeurs pour un montant de  10 000 € TTC / 4 % TTC du prix de vente net vendeurs.

L'AGENCE D'ÉVREUX.COM offre à tous ces acquéreurs La GARANTIE REVENTE IMMOBILIÈRE ZEN'IMMO PREMIUM.

Roxane SCHMIT Agent immobilier indépendant
Spécialisé à ÉVREUX - GRAVIGNY.
N'hésitez-pas à m'appeler ou m'envoyer un SMS sur mon portable au 0786108551.
Mandat N° 69. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires : http://www.lagencedevreux.com/page/frais-d-agence-reduits-fr_251.htm
VilleÉvreux 27000
SecteurProche de la Gare
TypePlain-pied
Surface140.00
Surface au sol37
Séjour35
Superficie du terrain06 a 51 ca
Pièces6
Description des pièces • Entrée principale / placard, 3,8 m²
• salon, 35 m²
• salle à manger, 17,5 m²
• cuisine amé, 7 m²
• Entrée secondaire, 3,8 m²
• w.c, 1 m²
• dégagement, 4 m²
• chb enfant, 9 m²
• chb parents, 11 m²
• SDB possibilité chb, 9,5 m²
• SDD, 4,5 m²
• dégagement, 3,60 m²
• w.c / lave-mains, 1 m²
• chbre / fenêtre, 15 m²
• pièces ss fenêtre , 7,5 m²
• pièce ss fenêtre, 11,5 m²
• chbre / fenêtre, 10 m²
• atelier, 9 m²
• cave, 7 m²
• chaufferie/laverie, 8 m²
Chambres4   dont 2 au sous-sol
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1957   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   ss-sol
ToitureArdoise
Taxe foncière2 100 €/an

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10 000 Troyes.

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