Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Roxane SCHMIT
Négociateur Roxane SCHMIT
07 86 10 85 51


Carte T CPI 2701 2016 000 008 207
RCP GALIAN Police 120 137 405
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Maison maison normande Pacy-sur-Eure 248 m²
865 000 €
865 000 €
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Les points forts :
  • Très belle construction
  • Parc paysagé
  • Un agencement très fonctionnel
  • Très lumineuse
 À 1 H de PARIS, entre PACY-SUR-EURE et ÉVREUX,

Située dans un charmant village de la vallée de l'Eure,

À deux pas de l'école primaire du village et de l'arrêt de bus pour le collège et le lycée,

Cette propriété de style normand séduit immédiatement par son environnement verdoyant et apaisant. Elle est édifiée sur un parc de 8101 m2 paysagé.

Une propriété construite en 1995 avec des matériaux nobles et de qualité.  

Cette belle maison de caractère de 248 m2 se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée avec un plafond cathédrale et des placards,
Une cuisine aménagée et équipée neuve et contemporaine de 20,62 m2,
Un salon-séjour de 55 m2 avec des baies vitrées et une très belle cheminée,
Un bureau de 10,67 m2,
Une véranda de 8,80 m2,
Un w.c,
Une suite parentale avec une chambre de 16,81 m2, sa salle de douche aménagée de 8,21 m2 et son dressing de 3,13 m2 privatifs. Cette chambre parentale profite d'un accès direct sur la terrasse de la maison et d'une superbe vue sur le parc paysagé.

A l'étage :
Une pièce palière en mezzanine située au dessus de l'entrée qui distribue :
Une chambre de 26, 94 m2 et un grenier isolé de 14,40 m2. Il est possible de finir d'aménager ce grenier (peinture, sol et ouverture de toit) pour y créer un dressing ou un espace bureau attenant.
Une 2ème chambre de 16,76 m2,
Une 3ème chambre de 16,92 m2,
Une salle de douche aménagée et l'accès à un second grenier de 8,40 m2.
Un w.c.

La propriété bénéficie d'une dépendance : la charreterie et une partie atelier / rangement de l'outillage de jardin.

La maison profite d'une vue panoramique sans vis-à-vis sur l'ensemble du parc et de chaque détail apporté minutieusement par le propriétaire.

Elle est construite avec des matériaux nobles et raffinés :
- Un grand et haut portail de style baroque en aluminium et motorisé,
- une longue allée pavée,
- une magnifique toiture avec des petites tuiles de pays,
- des gouttières en aluminium,
- de la pierre apparente et des colombages,
- des volets électriques également en aluminium,
- Un escalier sur mesure en chêne...

Ses prestations :
- Des huisseries en aluminum (gris à l'extérieur et bois à l'intérieur),
- Des volets électriques en aluminium.
- Un chauffage au fuel - une chaudière Viesman,
- Une alarme volumétrique,
- Une grande terrasse.

Et le terrain est piscinable.

Honoraires réduits à la charge exclusive des vendeurs de 15 000 € TTC forfaitaire.

Roxane SCHMIT Agent immobilier indépendant.
N'hésitez-pas à m'appeler ou m'envoyer un SMS sur mon portable au 0786108551.



Mandat N° 71. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires : http://www.lagencedevreux.com/page/frais-d-agence-reduits-fr_251.htm
VillePacy-sur-Eure 27120
Code postal27120
TypeMaison Normande
Surface248.00
Surface au sol248
Séjour55
Superficie du terrain81 a 01 ca
Pièces7
Description des pièces • Entrée , 14,05 m²
• salon-séjour, 54,82 m²
• cuisine équi, 20,62 m²
• bureau, 10,67 m²
• véranda, 8,80 m²
• w.c, 2,53 m²
• chb paren, 16,81 m²
• dégagement, 2,06 m²
• SDD amé, 8,21 m²
• Dressing, 3,13 m²
• Pièce palière , 9,16 m²
• placard, 1,52 m²
• w.c, 1,65 m²
• SDD amé, 11,17 m²
• chb 2, 26,94 m²
• chb 3, 16,76 m²
• chb 4, 16,92 m²
• grenier isolé, 14,40 m²
• grenier isolé, 8,40 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1995
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageFioul
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2   charetterie
IsolationDouble vitrage aluminium
ToiturePetites tuiles de pays
AutresCheminée
Portail motorisé
Volets électriques
Taxe foncière2 064 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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