Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Roxane SCHMIT
Négociateur Roxane SCHMIT
07 86 10 85 51


Carte T CPI 2701 2016 000 008 207
RCP GALIAN Police 120 137 405
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Maison maison normande Arnières-sur-Iton 130 m²
398 000 €
398 000 €
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Village à 10 minutes du centre-ville d'ÉVREUX, une maison atypique de style normand avec un hectare de terrain.

Vous recherchez un environnement paisible et verdoyant, cette maison atypique est édifiée sur un terrain de plus de 10 000 m2 avec une agréable vue sur un horizon de verdure.

Un bras de rivière passe dans la propriété pour arriver au pied de la terrasse en bois et de la piscine hors-sol.

La propriétaire a fait installer un enclos pour ses chevaux et profite de ce panorama depuis son salon.

Vous saurez apprécier la dépendance et l'ensemble de ses possibilités : une pièce isolée de 30 m2 et son grenier aménageable, un garage de 21 m2, un cellier de 10 m2, une étable de 30 m2 et une charetterie de 37 m2 en L.

Cette maison atypique est agencée ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée surélevée par quelques marches qui dessert deux salons,
- Un premier salon de 20 m2 sur la gauche de l'entrée et au même niveau,
- Le salon principal avec baies vitrées et un accès sur la terrasse en bois. (Une extension de 40 m2 avec un poêle à bois)
- La cuisine aménagée est ouverte sur le salon principal,
- A l’arrière de la cuisine, un dégagement avec un placard qui distribue un w.c et la suite parentale.
- La chambre parentale profite d’une agréable vue sur la terrasse et le bras de rivière, sa salle de douche privative est aménagée (douche à l’italienne, deux placards / penderie, un meuble vasque).

A l’étage :
- Au demi-niveau : une chambre avec un placard et sa salle de bains aménagée,
- Au 1er étage : une chambre avec un placard et sa mezzanine / couchage d’appoint sous combles avec un velux et store occultant.

Autres précisions : la maison a du double vitrage, un chauffage individuel électrique par convecteurs, le portail est motorisé, la piscine bénéficie d’un système de filtration, il faudra installer une pompe à chaleur sur le by pass. Elle est raccordée au tout à l’égout.

Honoraires réduits à la charge exclusive du vendeur d’un montant de 15 000 € TTC / (4 % TTC).

L'AGENCE D'ÉVREUX.COM offre à tous ces acquéreurs La GARANTIE REVENTE IMMOBILIÈRE ZEN'IMMO PREMIUM.

Roxane SCHMIT
Agent immobilier indépendant,
N'hésitez-pas à m'appeler ou m'envoyer un SMS sur mon portable au 07 86 10 85 51.

SAS Eure & Patrimoine - SIRET 50368264000020 - TVA FR37503382640 - Carte pro Transaction CPI 2701 2016 000 008 délivrée par La CCI D'EVREUX. Caisse de garantie GALIAN 89, rue de la Boétie 75008 PARIS d'un montant de 120 000 €
Mandat N° 62. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B.. Date de réalisation du DPE : 25-03-2021. Nos honoraires : http://www.lagencedevreux.com/page/frais-d-agence-reduits-fr_251.htm
VilleArnières-sur-Iton 27180
SecteurEVREUX
TypeMaison Normande
Surface130.00
Surface au sol130
Séjour40
Superficie du terrain01 ha 09 a 60 ca
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 2,60 m²
• salon même niveau que l'entrée, 20 m²
• salon avec baies vitrées / extension de 2018, 40 m²
• cuisine aménagée ouverte sur le salon extension, 8 m²
• dégagement avec placard, 1,50 m²
• w.c, 1 m²
• SDD aménagée suite parentale, 6 m²
• chambre parentale, 10 m²
• dégagement / escalier étage, 3,68 m²
• chambre, 11 m²
• sdb avec w.c, 7,5 m²
• au sol et 8 m2 à 1,80 avec placard, 13 m²
• au sol avec un velux et store occultant, 9 m²
Chambres3   + coin couchage mezzanine
Niveaux1
Salle de bains1   étage
Salle d'eau1   chambre parentale
WC2   Indépendant
Epoque, année1940
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageGaz
En citerne
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.3   garage 21 m2 et charettetie
ToiturePetites tuiles
PiscineOui
Piscine hors sol en bois
Taxe foncière2 000 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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