| 398 000 € |
Village à 10 minutes du centre-ville d'ÉVREUX, une maison atypique de style normand avec un hectare de terrain. Vous recherchez un environnement paisible et verdoyant, cette maison atypique est édifiée sur un terrain de plus de 10 000 m2 avec une agréable vue sur un horizon de verdure. Un bras de rivière passe dans la propriété pour arriver au pied de la terrasse en bois et de la piscine hors-sol. La propriétaire a fait installer un enclos pour ses chevaux et profite de ce panorama depuis son salon. Vous saurez apprécier la dépendance et l'ensemble de ses possibilités : une pièce isolée de 30 m2 et son grenier aménageable, un garage de 21 m2, un cellier de 10 m2, une étable de 30 m2 et une charetterie de 37 m2 en L. Cette maison atypique est agencée ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une entrée surélevée par quelques marches qui dessert deux salons, - Un premier salon de 20 m2 sur la gauche de l'entrée et au même niveau, - Le salon principal avec baies vitrées et un accès sur la terrasse en bois. (Une extension de 40 m2 avec un poêle à bois) - La cuisine aménagée est ouverte sur le salon principal, - A l’arrière de la cuisine, un dégagement avec un placard qui distribue un w.c et la suite parentale. - La chambre parentale profite d’une agréable vue sur la terrasse et le bras de rivière, sa salle de douche privative est aménagée (douche à l’italienne, deux placards / penderie, un meuble vasque). A l’étage : - Au demi-niveau : une chambre avec un placard et sa salle de bains aménagée, - Au 1er étage : une chambre avec un placard et sa mezzanine / couchage d’appoint sous combles avec un velux et store occultant. Autres précisions : la maison a du double vitrage, un chauffage individuel électrique par convecteurs, le portail est motorisé, la piscine bénéficie d’un système de filtration, il faudra installer une pompe à chaleur sur le by pass. Elle est raccordée au tout à l’égout. Honoraires réduits à la charge exclusive du vendeur d’un montant de 15 000 € TTC / (4 % TTC). L'AGENCE D'ÉVREUX.COM offre à tous ces acquéreurs La GARANTIE REVENTE IMMOBILIÈRE ZEN'IMMO PREMIUM. Roxane SCHMIT Agent immobilier indépendant, N'hésitez-pas à m'appeler ou m'envoyer un SMS sur mon portable au 07 86 10 85 51. SAS Eure & Patrimoine - SIRET 50368264000020 - TVA FR37503382640 - Carte pro Transaction CPI 2701 2016 000 008 délivrée par La CCI D'EVREUX. Caisse de garantie GALIAN 89, rue de la Boétie 75008 PARIS d'un montant de 120 000 € | Mandat N° 62. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B.. Date de réalisation du DPE : 25-03-2021. Nos honoraires : http://www.lagencedevreux.com/page/frais-d-agence-reduits-fr_251.htm
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