Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Roxane SCHMIT
Négociateur Roxane SCHMIT
07 86 10 85 51


Carte T CPI 2701 2016 000 008 207
RCP GALIAN Police 120 137 405
Biens similaires :
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Maison maison de ville Évreux EVREUX 214 m²
370 000 €
370 000 €
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Les points forts :
  • Entièrement restaurée
  • Une extension contemporaine
  • Beaux volumes
  • Lumineuse et fonctionnelle
EVREUX 27000 - Maison - 5 chambres - 2 bureaux.

ÉVREUX, à proximité des écoles, de commerces et de la gare à pieds.

Idéale pour les grandes familles,  une activité indépendante à domicile ou un investisseur qui souhaite diviser cette maison en plusieurs logements.

Une maison ancienne entièrement restaurée et son extension contemporaine datant de 2012.

D'une surface de 212 m2 au total, la maison bénéficie d'une belle entrée avec un dressing,  d'une pièce de vie de 60 m2 : une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central ouverte sur la salle à manger et un salon donnant sur une terrasse de 30 m2 exposée sud.
Dans cette grande pièce de réception très conviviale : un plafond cathédrale, de nombreuses baies vitrées, un poêle à bois et une mezzanine.

Dans le prolongement du salon : deux bureaux de 12 m2 chacun donnant sur une seconde terrasse de 37 m2 (2 portes sécurisées vers l'extérieur qui rendent ces deux pièces indépendantes). Ces deux bureaux peuvent devenir une chambre / bureau supplémentaire, une salle de jeux ou un salon TV selon votre mode de vie ? (prévoir enduit-peinture / décoration pour les deux pièces).
La partie récente de cette maison profite d'un chauffage au sol, de fenêtres aluminium (double vitrage) et des volets roulants électriques.

Toujours au rdc, dans la partie la plus ancienne (restaurée) mais à l'opposé des deux bureaux : un dégagement desservant une partie nuit comprenant des toilettes avec lave-mains, une SDD aménagée avec un placard et 3 chambres de 10 m2 .
A l'étage : un palier desservant une chambre parentale avec dressing de 15 m2 (19 m2 au sol), une SDD aménagée avec des toilettes et une chambre d'enfant de 10 m2 (non mansardée). Du double vitrage PVC.

En souplex depuis l'entrée et tout proche de la cuisine, une laverie / lingerie avec un point d'eau de 18 m2 (une pièce isolée et carrelée).

La maison bénéficie d'un appentis de 16 m2 pour abriter un véhicule, d'un portail motorisé avec digicode et d'un éclairage extérieur.

Elle est édifiée sur un terrain de 569 m2 clos.

L'AGENCE D'ÉVREUX.COM offre à tous ces acquéreurs La GARANTIE REVENTE IMMOBILIÈRE ZEN'IMMO PREMIUM. https://www.galian.fr/sites/GALIAN/files/uploads/documents/produits/cg/zenimmo-conditionsgenerales.pdf

Roxane SCHMIT - agent immobilier spécialisé -
07 86 10 85 51 - [email protected] - www.lagencedevreux.com
VM292EURE
Mandat N° 21. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.lagencedevreux.com/page/nos-honoraires-fr_206.htm
VilleÉvreux 27000
SecteurEVREUX
TypeMaison de ville
Surface214.00
Surface au sol214
Séjour60
Superficie du terrain05 a 69 ca
Terrasse67
Pièces6
Description des pièces • Entrée / placard / penderie, 7,20 m²
• Des toilettes / lave-mains, 3 m²
• Pièce de réception / cuis, 60 m²
• Bureau, 12,20 m²
• Bureau, 12 m²
• au sol / Mezzanine, 13,50 m²
• Laverie / rangement, 18 m²
• SDD amé + placard, 12 m²
• Dégag / escalier, 12 m²
• Chb 1, 19,54 m²
• Chb 2, 10,50 m²
• Chb 3 / placard, 9,80 m²
• Palier, 2,5 m²
• Chb 4, 10,16 m²
• Chb 5 / dressing, 14 m²
• SDD amé + Toilettes, 7,5 m²
Chambres5   voir une 6ème
Niveaux1
Salle d'eau2   SDDouches
WC2   Indépendant
Epoque, année1950   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   appentis
Stationnement ext.2   cour
ToitureArdoise
Taxe foncière2 550 €/an
Taxe d'habitation1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 264
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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