Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Roxane SCHMIT
Négociateur Roxane SCHMIT
07 86 10 85 51


Carte T CPI 2701 2016 000 008 207
RCP GALIAN Police 120 137 405
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Maison maison de ville Évreux 253.00 m²
462 000 €
462 000 €
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Les points forts :
  • Le charme de l'ancien
  • En très bon état
  • Confortable
  • Décoration chaleureuse
  • Au calme
Au coeur du centre-ville d'Evreux,

Le charme de l'ancien et l'authenticité pour cette maison de ville de 1905,

Entièrement restaurée en préservant ses matériaux authentiques : les staffs, les carreaux de ciment anciens, les parquets, les boiseries...

 Cette maison est idéale pour les grandes familles ou une activité de chambres d'hôtes.

Au rdc, elle offre une belle entrée (carreaux de ciment), un salon parqueté, une salle à manger parquetée attenante à la cuisine (la possibilité de rejoindre ces deux pièces ou d'ouvrir les trois pièces), des toilettes avec un lave-mains et un dégagement traversant donnant sur le jardin clos de murs.

Au 1er étage, une pièce palière, un grand salon, 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un dressing et des toilettes indépendants.

Au 2ème étage, une pièce palière desservant 2 belles suites qui comprennent : un salon privatif, une salle de douche et des toilettes indépendants et un bureau (resté dans son état d'origine, prévoir les enduits - peintures et le plafond à refaire).

La maison profite d'un sous-sol de 58 m2 réparti en buanderie, chaufferie et cave.

Elle bénéficie également de 2 petites dépendances de 12,36 et 11,94 m2 isolées de rangement ou autres aménagements : un bureau, une salle de jeux pour des enfants, un atelier de peintre.... Elles apportent très largement du cachet à ce jardin clos de murs en pierres apparentes et sans aucun vis-à-vis.

Situé au coeur du centre-ville et pourtant aucune nuisance sonore pour ce charmant jardin.

De nombreuses possibilités de stationnement autour de la maison : des places de parking dans la rue ou la possibilité de louer des garages dans les résidences situées autour.

Ses atouts : Une maison restée authentique avec des aménagements confortables. Une maison entièrement restaurée il y a 10 ans, du double vitrage PVC, l'électricité refaite, la VMC dans la cuisine et les salle de bains, la plomberie refaite, un chauffe-eau pour chaque salle de bains...
Surfaces et plans sur demande.
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Exclusivement à Evreux

Agent immobilier
Roxane SCHMIT 07 86 10 85 51
[email protected]

http://www.lagencedevreux.com/nos-biens-vente 
VM276EURE
Mandat N° 5. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.lagencedevreux.com/page/nos-honoraires-fr_206.htm
VilleÉvreux 27000
Charges120 € /mois
TypeMaison de ville
Surface253.00
Surface au sol281
Superficie du terrain236 m²
Pièces7
Description des pièces • plan et surface sur demande.,
Chambres6   7 chb ou 6 chb et salon suppl
Niveaux2
Salle de bains1   baig + douche
Salle d'eau2   italienne
WC4
Epoque, année1905
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionOuest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
AmeublementNon meublé
Toitureardoise
Taxe foncière3 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 210
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 63
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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